Nuestro equipo

Asesores, y capacidad legal propia

RYmobiliaria reúne asesoría inmobiliaria y criterio jurídico en la misma firma. No subcontratamos la revisión de documentos: se hace internamente, antes de que una propiedad se publique.

Nuestro equipo

Los asesores de RYmobiliaria

Un equipo con formación legal e inmobiliaria. Toda propiedad que publicamos pasa primero por una revisión documental interna, y cada cliente trabaja con un asesor asignado de principio a fin.

Roodly Joseph

Fundador · Asesor inmobiliario

Dirige la selección del inventario y acompaña cada operación hasta la firma.

Yonahira Báez

Abogada · Asesora inmobiliaria

Revisa los títulos y conduce los procesos de saneamiento y deslinde.

Yosmerlin Encarnación

Vendedora · Punta Cana y Bávaro

Estudiante de Derecho. Atiende las visitas y el seguimiento de compradores en su zona.

Cómo trabajamos

La revisión documental va antes de la publicación

La mayoría de los problemas inmobiliarios en República Dominicana no vienen de gente mala. Vienen de expedientes incompletos, de proyectos que anuncian beneficios que todavía no tienen aprobados, y de compradores que no sabían qué exigir.

Nuestro procedimiento es el inverso al del mercado: verificamos título, deslinde, cargas y resolución CONFOTUR antes de publicar una propiedad, y entregamos al cliente el mismo expediente que revisamos nosotros. Si algo no cuadra, se lo decimos — aunque eso signifique que no hay operación.

Contamos con capacidad legal propia para el saneamiento y la regularización de títulos, así que un inmueble con un defecto corregible no se descarta: se corrige.

Zonas que cubrimos

Punta Cana · Bávaro · Cana Bay · Juan Dolio · Santo Domingo

Idiomas

Español · Inglés

Capacidad legal

Revisión de títulos, saneamiento y deslinde

Costo para el comprador

Ninguno. La comisión la paga el desarrollador

Nuestro procedimiento

Trabajamos al revés del estándar del mercado, y es deliberado.

La revisión va antes de la publicación

Una propiedad no entra a nuestro inventario hasta que su expediente está revisado: Certificado de Título, deslinde y designación catastral, cargas y gravámenes, resolución CONFOTUR cuando aplica, y el historial del desarrollador. Si no pasa, no se publica. Por eso nuestro inventario es selectivo — publicamos lo que podemos respaldar.

El cliente recibe el expediente completo

No un resumen nuestro: los documentos, para que los revise con su propio abogado. Si su revisión y la nuestra no coinciden, queremos saberlo.

Tenemos capacidad legal propia

Contamos con formación jurídica dentro del equipo para la revisión de títulos, el saneamiento y el deslinde. Eso cambia dos cosas en la práctica: detectamos antes los defectos que un intermediario sin criterio legal deja pasar, y un inmueble con un problema corregible no se descarta — se corrige y se regulariza.

Advertimos cuando una operación no conviene

Si el presupuesto del cliente no calza con las unidades que le interesan, lo decimos en el primer intercambio en lugar de hacerle perder semanas. Y si una propiedad que le ofrecieron por otra vía está en orden, también lo decimos — aunque ahí no haya operación para nosotros.

Verificamos propiedades que no son nuestras

Sin costo. El interesado nos envía los datos de cualquier propiedad que le estén ofreciendo y le informamos lo que encontremos. Es tiempo que no se factura, y aun así lo hacemos.

El comprador no nos paga

Nuestra comisión la paga el desarrollador. No cobramos por el acompañamiento, ni por la revisión de documentos, ni por las consultas. Si en este mercado alguien le pide dinero por "gestionar" una compra antes de cerrar nada, conviene preguntar muy bien por qué.

Por qué publicamos un Kit Anti-Estafa

Puede parecer contradictorio que una firma inmobiliaria enseñe a auditar a las firmas inmobiliarias. Es la consecuencia lógica de lo anterior: si nuestro argumento es que verificamos, corresponde entregar las herramientas para comprobarlo.

Preferimos un comprador que sabe qué exigir. Hace preguntas incómodas y se toma su tiempo, y es exactamente el perfil con el que queremos trabajar — porque cuando decide, decide con criterio.