Proyectos disponibles

Cómo escoger entre siete proyectos sin perder tres meses

Casi todo el mundo empieza mirando fotos, y las fotos son el peor criterio posible: todos los renders se parecen y todos son bonitos. La pregunta que ordena la decisión es otra — ¿qué va a hacer usted con la propiedad?

Si va a usarla varias veces al año

Mire la distancia al aeropuerto por el que va a llegar. Juan Dolio está a unos veinte minutos de Las Américas; Punta Cana tiene su propio aeropuerto internacional pero está a más de dos horas de la capital. Esa diferencia la va a sentir en cada viaje, no una sola vez.

Si va a rentarla a turistas

Lo que decide el rendimiento no es la unidad, es quién la administra. Un proyecto con operador hotelero se renta aunque usted no haga nada; una unidad suelta depende de que usted conteste mensajes de huéspedes y consiga quien limpie. Pregúntese si de verdad va a hacer eso desde otro país.

Si es su primera propiedad de inversión

Empiece por el punto de entrada más bajo que le cuadre. Aprender el proceso completo — reserva, contrato, poder notarial, entrega — con doscientos mil dólares es mucho más inteligente que aprenderlo con un millón.

Si quiere una base real en el país

Entonces la zona turística probablemente no es su respuesta. Una propiedad urbana cerca de supermercados, hospitales y familia le va a servir más que un apartamento frente a una piscina de resort al que llega una semana al año.

Dígame cuál de esos cuatro casos es el suyo y le digo de una vez qué proyectos descartar. Descartar rápido vale más que ver muchas opciones.