Oceana

Cana Bay: el lado de Punta Cana que no es solo playa

Cana Bay es un desarrollo cerrado con campo de golf, y Oceana está adentro, organizado en edificaciones de baja altura alrededor de lagunas. La operación la gestiona Yurbban, un operador hotelero, lo cual cambia bastante las cosas si su plan es rentar: hay casa club, spa, teatro, paseo comercial y acceso a playa, y todo eso lo mantiene alguien cuyo negocio es que se mantenga bien.

A quien le sirve: al comprador que quiere que la propiedad se rente sola. La renta vacacional en Punta Cana no falla por falta de turistas — falla porque nadie limpia, nadie contesta el mensaje del huésped a las once de la noche y nadie arregla el aire acondicionado el mismo día. Cuando hay un operador, ese problema no es suyo.

El punto a negociar en proyectos con operador siempre es el mismo: el porcentaje que se queda la administración y qué pasa si usted quiere usar su propia unidad en temporada alta. Eso está en el contrato, no en el brochure, y es lo primero que le señalo cuando lo revisemos juntos.

Lo que hay que verificar en este caso

Oceana está dentro de un desarrollo cerrado, así que además del expediente de la unidad hay que leer el reglamento del condominio y el contrato de administración. Se los paso completos antes de que separe nada.